Район застройкиИнфраструктураТранспортная сетьГрадостроительная ситуацияПланировочное решение

Участок, отведенный под строительство жилого комплекса Университетский Петергоф, расположен в западной части Петродворца на пересечении Гостилицкого шоссе и Чичеринской улицы. На прилегающей к комплексу территории расположены автостоянки, детские игровые площадки и общие площадки отдыха.

Этот район можно назвать поистине «университетским». В 10 минутах ходьбы от комплекса находятся корпуса Санкт-Петербургского Государственного Университета. Академический дух и богатая история чувствуется везде в этих местах. Постановлением Правительства РФ от 23 июля 2005 года № 449 городу Петергофу присвоен статус наукограда Российской Федерации. Сегодня Петергоф – один из крупнейших образовательных центров Российской Федерации. В городе расположены восемь НИИ и четыре крупнейших естественнонаучных факультета СПбГУ.

Буквально через дорогу – исторический район Егерская слобода. Он возник в 1826 к югу от Английского парка. Петергоф вообще – это город парков, и зачастую многие даже не подозревают, гуляя по городу, что переходят из одного парка в другой.

В парках есть озера и пруды. Можно даже купаться, например — в Луговом и Английском парках. Зимой практически по всему Петергофу можно кататься с горок, на коньках и на беговых лыжах.

До побережья Финского залива – 3,5 км, это 40 минут пешком. Надо заметить, что близость залива даже оказывает некоторое влияние на климат города. Летом, особенно в августе—сентябре, средняя температура воздуха здесь немного выше, чем в Санкт-Петербурге.

Петродворец – это город-музей, царский город, которому всегда уделялось и будет уделяться особое внимание государства. Следствием этого явилась развитая транспортная сеть и хорошее состояние дорог в целом, ухоженные парки, чистые улицы и общий высокий уровень безопасности. Все это делает Петергоф привлекательным для жилья и просто идеальным для того, чтобы растить детей.

В небольшом городе находится 11 средних общеобразовательных школ и гимназий, 14 детских садов и ясель, 2 детские музыкальные школы, а также специализированные Детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва № 1 по баскетболу, лыжным гонкам, плаванию и дзюдо и Детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва по хоккею «СКА-Петергоф».

Хорошо развита система здравоохранения, есть множество оздоровительных центров, комплексы с искусственным ледовым покрытием, бассейны, даже санатории и пансионаты.

Сегодня Петергоф насыщен объектами социальной и торговой инфраструктуры. В городе присутствуют практически все крупные петербургские торговые сети.

Петергоф, спроектированный изначально как царская резиденция, и сегодня сохраняет свой особый статус комфортного и безопасного жилого района.

Тихий Петергоф отличается хорошим состоянием дорог. Из Санкт-Петербурга до жилого комплекса удобно ехать как по Петергофскому шоссе, так и по КАД.

Через город проходит железнодорожная ветка Санкт-Петербург (Балтийский вокзал) — Калище. В городе три железнодорожные станции — Новый Петергоф, Старый Петергоф и Университет. Станция в 10 минутах ходьбы пешком от жилого комплекса – Старый Петергоф.

Пригородные маршруты соединяют Петергоф с Санкт-Петербургом, Ломоносовом и населёнными пунктами Ломоносовского района.

Морская пристань «Петродворец» находится в Нижнем парке на Финском заливе (40 минут от жилого комплекса), откуда ходят «метеоры» и «ракеты» до Санкт-Петербурга (пристани у Эрмитажа, Медного всадника и Кунсткамеры). Так что жители Университетского Петергофа смогут в хороший летний день добираться до дома и на таком редком для Петербурга виде транспорта!

Жилой комплекс соседствует:
на севере с участками котеджной застройки;
на юго-востоке – с красной линией застройки Чичеринской ул.;
на юго-западе – с красной линией застройки Гостилицкого шоссе.

Вдоль Гостилицкого шоссе и Чичеринской улицы участок отделен от проезжей части зеленой (технической) зоной.

Сам земельный участок площадью 24254 кв.м (2,5 га), на котором строится жилой комплекс, на праве постоянного (бессрочного) пользования, принадлежит Санкт-Петербургскому Государственному Университету, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2006 года (Документ № 1.2.), выданном на основании Постановления Правительства С-Пб от 27.09.2005 года о предоставлении Университету земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования (Документ 1.1.).

В соответствии с соглашением о порядке застройки, заключенному 25.12.2006г. между КУГИ (Отдел (агентство) Петродворцового района) и СПбГУ общая характеристика инвестиционного проекта – проектирование и строительство жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, общей площадью 33434,7кв.м.

Комплекс Университетский Петергоф представляет собой жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, который состоит из восьми секций высотой 7, 9 и 12 этажей.

Главный фасад здания ориентирован на пересечение Гостилицкого шоссе и Чичеринской улицы.

На первом и частично в цокольном этажах расположены встроено-пристроенные помещения со входами со стороны улиц, которые планируется реализовывать как коммерческие помещения. Входы в жилую часть комплекса расположены со стороны двора.

В наружной отделке здания используется лицевой кирпич трех цветов, остекление балконов и лоджий, со стороны главного фасада — витражное остекление помещений первого этажа. В отделке цоколя используется природный камень и керамогранит.